1. Снятие показаний по электроэнергии ежемесячно 18 числа в ТП 2366, в доме снятие показаний ежемесячно с 18 по 22 число.
2. Тариф получаем ежемесячно 23 числа
3. Выставление счетов на оплату электроэнергии и потерь ежемесячно с 24 по 27 число.
4. Снятие показаний по воде, по теплу, ежемесячно с 25 по 30 число.

Все, кто не предоставил показания счетчика, учитываются из расчета среднего потребления с возможность перерасчета в следующем месяце.

Потери по воде! Разница между потреблением общедомового счетчика и квартирных счетчиков + потребление воды в теплопункте с учетом вычета 30% от общего потребления на нужды стройплощадки, которая делится пропорционально площади жилых и нежилых помещений, при учете стоимости 1 м3 26,34 грн.  

Пример: Январь

Потребление дома: 992 м3 (992*26,34= 26 129,28 грн.)

Потребление квартир: 707 м3  (699*26,34= 18 622,38 грн.)

Разница: 992 м 3 - 707 м 3 = 285 м3 *26,34= 7 506,9 грн.

30% - 2 252,07 грн. Стройка

70% - 5 254,83грн. ОСББ

Итого:

Потребление дома – 26 129,28  грн.

По квартирному учету – 18 622,38 грн.

Потери ОСББ 5 254,83/38 168=0,14 грн. 1 м2

Потребление стройка  2 252,07 грн. 

Расходы на содержание инженерного оборудования: потребление  электроэнергии  насосным оборудованием и теплопунктом + освещение зон общего пользования + разница между внешним узлом учета и внутренними. Показания снимаются ежемесячно, с 18 по 22 число, тариф получаем 23 числа, после чего делаем расчет «потерь».

Расчет потребления электроэнергии:

Потребление узлов учета в ТП 2366 (№ 2225107, № 1840198)

Потребление квартир

Потребление ин. оборудования (насосы, тп, подьезды)

Потребление (вышка Лайфсел)

Потребление парковка

Потребление «стройка» (вагончик 1, вагончик 2, подьемник, переносной счетчик).

Разница между внешним узлом учета и внутренними оплачивается пропорционально: 70 %  ОСББ,  30 % стройка.

Пример:

Расчет общего потребления: Январь 2020, тариф января: 2,78 грн. 1 КВт.

ТП 2366 – 69 420 КВт. (№1 – 34170, № 2 – 35250)  69 420 КВт. *2,78 грн.= 192 987,6 грн., общее потребление дома.

Потребление квартир: 49 331 КВт. (49331*2,78= 137 140,18 грн.), оплачивают собственники.

Потребление ин. оборудования (насосы, тп, подьезды):

3810 КВт. + 2180 КВт =5990 КВт.*2,78 грн. =16 652,2 грн, оплачивают жильцы.

Потребление (вышка Лайфсел): 2157 КВт. (2157*2,78=5 996,46 грн.), оплачивает Лайфсел.

Потребление парковка: 10 КВт. (10*2,78=27,8 грн.),  оплачивают собственники, которые пользуются маленькой парковкой.

Потребление «стройка» (вагончик 1, вагончик 2, подъемник, переносной счетчик): 6894 КВт. (6894*2,78=19 165,32 грн. ), оплачивает застройщик, выставляем акт взаимозачета на ООО Симфония Комфорта.

Разница: 69 420 КВт. – 49331 КВт. -3810 КВт. -2180 КВт. -2157 КВт. -10 КВт. -6894 КВт. = 5038 КВт. (5038*2,78=14 005,64 грн.).

30% - 1511,4 КВт. (1511*2,87=4 337,72 грн.) – застройщик

70% - 3526,6 КВт.(3526,6*2,78=9 803,95 грн.)  – ОСББ

Итого:

Потребление дома - 192 987,6 грн.

По квартирному учету - 137 140,18 грн.

Потребление (ин. об., разница, подьезды) «потери»  16 652,2 + 9 803,95= 26 456,15 грн./38 168= 0,69 грн. 1 м2

Потери отопление: Разница между потреблением общедомового счетчика и квартирных счетчиков, которая делится на площадь квартир и не жилых помещений 38 168 м2, при учете стоимости 1 Гка 1803,37 грн.  (например: 1410 Гка (показания общ. сч.) -1320 Гка (показания квартирных сч.) = 90 Гка*1803,37 грн.(стоимость 1 Гка) = 162 303,3 грн./38 168 м2 = 4,25 грн. *1 м2).